大阪市住之江区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【大阪市住之江区でのクリニック開業：多様な生活圏を支える地域密着型医療の展開が可能なエリア】
大阪市住之江区は、大阪市南西部に位置し、湾岸地域と住宅地が融合する多面的な都市構造が特徴の地域です。南港エリアには企業や大型物流拠点が立地し、インテックス大阪などの展示施設や商業施設もある一方で、粉浜、住吉大社周辺、北加賀屋などには古くからの住宅地が広がっており、地元住民が日常的に暮らすエリアとしての安定性も備えています。また、大阪メトロ四つ橋線やニュートラム、南海本線といった交通インフラも整っており、通勤・通学・通院の動線が明確な点も、医療施設の立地として魅力的な条件のひとつです。
住之江区の人口は約12万人（2020年国勢調査）で、構成としては高齢者比率が高く、慢性疾患への継続的な対応や生活習慣病管理といった医療ニーズが強く求められています。一方で、南港エリアのマンション群や子育て支援の進む地域では若年層の居住も見られ、小児科や皮膚科、耳鼻科などの日常的な診療科目も高い需要があります。また、企業や施設が多いエリアでは、労働者向けの健康管理や予防医療といった側面でのクリニック展開も視野に入れることができ、診療スタイルに応じた多様なアプローチが可能な地域です。
物件選びにおいては、まず生活導線と交通利便性の両立が重要となります。粉浜や住之江公園駅周辺、または北加賀屋などでは、駅から徒歩圏内に位置する路面テナントや複合施設内の区画が住民の通院ニーズを満たしやすく、視認性にも優れています。また、南港ポートタウンのように人口が密集しているが医療施設が限られているエリアでは、診療科目の戦略的選定によって地域に不可欠な存在として定着できる可能性があります。施設のバリアフリー性や駐車場の有無など、患者層の特性に応じた機能面のチェックも重要な視点です。地域の診療科目の偏在や競合状況を把握し、実態に即した診療計画を立てることで、持続可能な運営体制を築くことができます。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」などの掲載情報に加え、「クリニック テナント」「医院 物件」として非公開物件のご提案も可能です。住之江区での開業をご検討の医師の皆さまには、条件に応じた最適な物件選定をお手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
♦2026年夏頃竣工予定の新築クリニックテナント計画 ♦クリニック2棟、調剤薬局の計3区画の計画です ♦プラン、面積の相談可能です 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.82坪 | 賃貸 726,726円 | 物件詳細を見る |
◆大阪市営四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩2分でアクセス良好 ◆メインストリートの南港通り沿いのため視認性も抜群。 ◆半径500ｍ圏内のクリニックでは最も駅に近い立地で優位性があります。 ◆近くに市営団地やマンションなどがあり、多くの集客が見込めます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・南海「住ノ江駅」から徒歩1分の希少物件! ・駅前商業施設に隣接しているため利便性抜群! ・多くの人が行き交う交差点に立地!
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 57坪 | 賃貸 5,329,500円 | 物件詳細を見る |
◆便利な駅直結の立地 住ノ江駅に直結したN.KLASS住ノ江は、通勤や通学で多くの人々が行き交う便利な立地です。視認性が高く、患者様にとってもアクセスしやすい環境が整っています。 ◆賑やかな商業施設内での開業 商業施設内に位置するため、日々多くの訪問客が行き交う活気ある環境です。地域最大級のスポーツジムもあり、幅広い年齢層の集患が期待できます。 ◆コストを抑えた開業が可能 居抜き物件であるため、初期投資を抑えた開業が可能です。クリニックモール内には既に内科や婦人科などが盛況中で、患者様の流れを活用することができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.8坪 | 賃貸 644,160円 | 物件詳細を見る |
テナント
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モール
大阪市住ノ江区 医療モール
モール
大阪市住ノ江区 住ノ江駅中メディカルモール
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