茨木市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【茨木市でのクリニック開業：交通利便性と成長性を併せ持つ北摂エリアの注目地域】
茨木市は、大阪府北摂エリアに位置し、JR京都線・阪急京都線・大阪モノレールの3路線が交差する交通の要所として知られています。特にJR茨木駅や阪急茨木市駅周辺は、大型商業施設や公共施設が整備され、生活利便性の高い地域として人気を集めています。また、北部は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯や高齢者世帯が共存する落ち着いたまちづくりが進められているため、通院しやすく信頼される医療機関へのニーズが強い地域でもあります。
茨木市の人口は約28万人（2020年国勢調査）で、北摂エリアでも特に増加傾向が見られる自治体です。大学や研究機関が点在する文教都市としての顔も持ち、健康志向が高く、医療への理解と関心が深い住民層が多いことも特徴です。内科、整形外科、小児科、皮膚科などの基本的な診療科に対するニーズが安定して存在するだけでなく、近年は生活習慣病の予防や在宅医療、心療内科など、地域のライフスタイルや高齢化に対応した医療分野への期待も高まっています。また、交通利便性の高さから市外からの通院も一定数見込まれるエリアであることから、幅広い患者層に対応できる診療体制が求められる環境といえるでしょう。
物件選定にあたっては、駅近の「クリニック テナント」タイプが特に高い集患効果を期待できる条件です。JR茨木駅、阪急茨木市駅の周辺では、商業施設やオフィスビルの中に設けられた医療モールやテナント型物件が充実しており、ビジネスマンや学生、子育て世代など多様な層への訴求が可能です。また、北部の彩都・中条・福井エリアでは、自家用車での通院を前提とした路面型の「医院 物件」が適しており、駐車場や院内バリアフリー対応の有無が開業物件の成否を左右します。地域住民との距離が近く、長期的な信頼を築ける診療スタイルを志向する場合には、住宅街に近接した立地も効果的です。事前に診療圏調査を行い、周辺の診療所と診療科のバランスを把握することで、地域ニーズに合致した診療体制の構築が可能となります。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」に加え、「クリニック テナント」「医院 物件」など、非公開の開業向け物件情報も多数取り扱っております。茨木市で開業をご検討中の医師の方には、診療方針や立地条件に応じた最適な物件をご提案いたします。まずはご希望をお聞かせください。理想の開業実現に向けて、丁寧にサポートいたします。
◆アクセスの良さと集患力 阪急京都本線「茨木市駅」から阪急バス「二階堂」バス停徒歩1分の好立地。患者様にとってアクセスしやすい環境です。南側隣地には調剤薬局があり、ワンストップでの医療サービスが提供可能です。 ◆多様な診療科目に対応可能 2階の広々とした268.25㎡のスペースは、一括利用はもちろん、区画内での分割利用も可能です。 ◆安心の医療モール環境 1階には内科クリニックが入居しており、内科以外の科目で募集中です。整形外科、眼科の診療圏データ良好です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 81.145625坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆便利な立地：阪急京都線「南茨木駅」から徒歩1分でアクセス抜群 ◆募集フロア：3階と5階のテナントを募集中 ◆現状入居：1階には調剤薬局、2階に内科と歯科、4階に整形外科が入居中 ◆多様な診療科目に対応可能：婦人科・産科、眼科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業に最適 ◆安心の鉄筋コンクリート造で2006年築のモダンな建物 ◆エレベーター完備で患者様にも優しい設計
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 71.12坪 | 賃貸 972,004円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 32.33坪 | 賃貸 533,445円 | 物件詳細を見る |
◆茨木駅から徒歩3分の抜群の立地条件！ ◆ビル1階と2階の広々としたテナントスペースを募集中 ◆総面積は100坪を超える広さを誇ります ◆多様な診療科目に対応可能なスペース
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 101.34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 140.71坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れたアクセスと立地 JR茨木駅まで徒歩8分のエキスポロード沿いに位置し、利便性が高い場所です。地域住民や通勤者にとってアクセスしやすく、クリニック開業に最適です。 ◆視認性抜群の1階テナント 1階部分に位置するテナントは、視認性が高く、集患力に優れています。多様な診療科目に対応可能な広さを持ち、地域医療の拠点としてご活用いただけます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49.05945坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
◆阪急茨木市駅から徒歩1分のビルテナント8階部分になります ◆駅前交通量の多い通りに面しており視認性良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 44.83坪 | 賃貸 493,130円 | 物件詳細を見る |
◆JR茨木駅から徒歩3分、ビルテナント3階部分になります。 ◆外科・内科クリニックの居抜き物件になるため、比較的ローコストでの開業が可能です。 詳しくはお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 69.9985坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆内科クリニック、調剤薬局が隣の敷地にあります！ ◆戸建ての建貸物件になります！ 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 180坪 | 借地 相談 | 物件詳細を見る |
♦最寄駅は阪急京都線「総持寺」駅になります ♦クリニック２区画と調剤薬局誘致の計画です ♦内科の診療圏データ良好です ♦共用駐車場あり ♦脳神経外科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 120坪 | 賃貸 1,518,000円 | 物件詳細を見る |
◆スーパーマーケットとのコラボ案件です ◆生活道路に面しており視認性良好 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.25坪 | 賃貸 476,240円 | 物件詳細を見る |
♦キリン堂隣地物件になります ◆府道１１０号沿いの物件です ♦ご依頼後に建築となるため、ご希望条件の調整が可能です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆交通量の多い通りに面しており、視認性も良好！ ◆２９戸の新築マンション1階部分が対象のテナントになります。 ◆２０２３年１１月竣工予定！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.54坪 | 賃貸 722,700円 | 物件詳細を見る |
◆駅チカ・７０坪の広々とした3階のテナントです！分割も可能！ ◆1階にドラッグストア、2階にダイソーが入居しています！ ◆3階フロアには、内科と婦人科のクリニックがあります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 70坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
♦調剤薬局が隣接。阪急総持寺駅前すぐの立地で、地域での認知度は抜群です！ ♦特に皮膚科、小児科の診療圏は良好！ ♦共有駐車場あり！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 120坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆フロア構成 1F：調剤併設ドラッグストア 2F：クリニックゾーン(募集区画) ７月婦人科開院済み 3F：内科系クリニック(診療所２院)＋多目的室 ◆館内にスギ薬局、本屋が入居。北隣にアル・プラザ茨木あり。 地域での認知度が高い物件！ ◆既存の内科系クリニックあり。また、2020年7月に婦人科クリニック開院済み。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 70坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆JR茨木駅徒歩2分 新築物件。 ◆1階に内科・調剤薬局、2階に整形外科がオープン！残り１区画の4階テナントの募集です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 62.94坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
★JR京都線茨木駅より徒歩1分で交通アクセス抜群です。 ★詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 67.27坪 | 賃貸 847,000円 | 物件詳細を見る |
★茨木市駅より徒歩6分の立地。 ★スーパー、大池小学校近く３F建て医療モールの計画物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 | 物件詳細を見る |
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